一图读懂乡村项目实施流程(深度技术贴)

  • 日期:08-13
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本指南适用范围:各类大中型农村和农村综合农村振兴项目,如牧区综合体项目,乡村旅游项目,农业和旅游相关特色城镇项目,休闲农业项目,农村整体旅游项目。

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值不值得开发?

一.

件决定了项目开发的核心方向。

件6大清查方向〗

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[1]经济发展基础

i 产业基础:

当前核心产业和其他产业发展现状和产业结构→是否具有产业链优化,扩展潜在能源和产业整合基础

ii 生产要素:

商品,劳动力,资金,信息,人才等资源状况→是否具有促进经济升级和升级的活力

iii 泛参与者:

村民,乡镇,村集体,合作社,开发商,地方和上级政府等参与该主题的发展→是否能够充分调动每个参与者的主动性

[2]土地资源基础

i 总体面积:项目站点的总面积决定了项目的数量

→是否有合适的发展规模?

ii 建设用地:商业和餐饮,酒店和其他商业设施,娱乐,娱乐和其他设施,娱乐和娱乐设施,度假村土地和其他相关建设用地

→是否可以保证较大的投资余额

iii 农业用地:耕地,园地,林地,牧场和其他农田

→是否拥有优良的土地资源,核心产业农业能否升级到规模化,现代化和产业一体化。

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iv 其他可做休闲农业用地的土地:如农民自有房屋,闲置宅基地,农村集体建设用地,四荒地等。

→是否有可能最大限度地利用项目资源来实现整体发展

(注:以农业为基础的休闲观光度假村,各类庄园,酒庄,农家乐等各类农业园区建设永久性餐饮,住宿,会议,大型停车场,工厂化农产品加工,展览,必须按规定按规定管理,而不是按农业土地管理。)

[3]区位交通基础

i 件

→是否有有利的距离,资源,市场基础

ii 大交通:铁路,公路,民航等交通资源

件以及旅游可及性

iii 小交通:村内道路网,道路硬化等。

→是否有良好的开发基础以及是否需要升级

[4]泛旅游业资源

i 地质,地貌,水文,动植物,生态和其他资源

→是否具有良好的生态基础和资源特征

ii 历史和文化遗产,如遗址,文物,文物,建筑物,桥梁,公园,人造景观,博物馆和其他现代人文景点,非物质文化遗产,如民俗,节日,手工艺品,历史故事,传说,等文化背景

→是否有可能挖掘和解释区域性,独特性,继承性等的价值。

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iii 建筑风貌:建筑形状,风格,材料,颜色,高度,密度和项目村原始空间纹理的适应性

→它是一种具有突出风格和鲜明特色的传统风格,是否具有一定的完整性和是否具有转换价值

iv 接待设施:基本的旅游接待设施,如停车场,酒店,餐厅,公共厕所,医疗设施等。

→是否丰富,卫生和安全,是否达到一定的接收水平

[5]

农业影响因素

i 件,如气候,水源,地形,土壤,热,光,温差等。

→是否符合现有的当地农业发展,是否需要调整,是否有新的可能性

ii 社会经济:市场需求,运输,国家政策,农业生产技术,工业基础,劳动力,土地价格水平

→是否有利于当地农业产业结构升级

[6]乡村基础设施

i 农业生产基础设施:现代农业基地,农田水利建设,木材林生产基地和防护林建设,农业教育,科研,技术推广和气象基础设施;

→是否足够,是否能促进农村经济发展,促进农业和农村现代化,是否需要增加投资

ii 农村生活基础设施:饮用水安全,农村沼气,农村道路,农村电力等基础设施建设

→是否能满足居民生活的基本需求以及是否需要增加投资

iii 社会发展基础设施:农村教育,文化,卫生,医疗,体育设施等。

件的要求,是否有利于促进农村生活软环境的发展,是否需要增加投资。

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二.评估开发价值

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1)经济发展基础;

(二)土地资源基础;

3)区位运输依据;

4)泛旅游资源;

5)农业影响因素;

件进行考察。离子。综合判断。

一般情况下,可根据以下4大基础判断标准来衡量项目现场是否具有更大的开发优势。

乡村项目开发价值4大判断标准

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a)是否具备特色产业及发展优势

农村工程成功的关键是创造长期、健康的经济效益。因此,具有一定特色产业的村镇,或资源、管理、环境、人才、文化、技术优良的村镇更有能力。在此基础上,整合产业链和产业结构,形成具有区域特色和核心市场竞争力的产业集群或产业集群是比较容易的。

b)是否具备闲置土地及房屋资源

件,因为闲置的农家,土地等资源更容易进行资产转移,这将大大降低初步的难度。该项目的工作。未来农村项目的成功创建不仅有助于避免闲置资源的浪费,还可以振兴偏远,荒废和无人居住的村庄。

件。良好的地理位置和交通代表了良好的市场对接和可达性,这不仅有利于农业和副业产品。贸易和流通也有利于旅游市场的发展和稳定发展。

d)是否具备优良生态及村落风貌

农村项目的创建需要“三个美丽的空间”,三代是生产,生活和生态。生态环境优良,乡土气息浓郁,建筑风格独特的村庄,自然,原始,保存完好的乡村风味,乡村布局和建筑风格。他们可以被称为“三生空间”项目的重要载体。

适合怎样开发?

[1] 设定发展目标

a) 定位逻辑:

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b) 目标解析:

件,发展价值,我们将考虑特色产业的发展,旅游开发,生态可持续发展,农村社会生活的提升,农村文化遗产和自信心的全面发展。考虑。理性地确定最大,最科学的发展目标。

[2] 选择开发方向

乡村项目6大开发备选方向

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工业驱动的

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a)适用村镇:主要分布在东部沿海地区等农村地区,具有产业优势。这些村庄有良好的工业基础和高度的工业化。

b)规划要点:根据各村的具体特点,依托优势产业,完善相关产业链,增强产业优势,加快产业带动效应。同时,如果该地区确实具有建设旅游吸引力的基础,也可以选择引进旅游业,发展休闲农业产业。

c)可做项目:三产品融合产业园,农产品加工示范基地和其他工业化经营项目,即经济林业和设施农业种植,畜牧养殖,储存和保存,批发市场等种植和养殖基地项目分发。

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生态农业

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件好,乡村传统特色和地方特色,水资源和森林资源丰富的乡镇。

b)规划要点:将生态资源优势转化为经济优势,建设旅游引导的农业生态示范区,同时发展生态农业旅游,提高经济效益。

c)可做项目:生态农场,生态农业产业园项目,生态循环农业项目,生态农业旅游项目等。

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高效农业

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a)适用村镇:适用于中国主要农业生产区的乡镇,以农作物开发为主体,农业基础设施完善,农业机械化程度高,农产品商品化。

b)规划要点:建立“零浪费”生态农业产业示范园区,扩大农业经营规模,提高土地产出率。

c)可做项目:农业质量品牌提升项目,智能农业示范区,农业开放合作示范项目等。

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休闲农牧业

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a)适用村镇:分布在沿海和淡水供水网络渔区,牧区和半牧区,以及农业,林业,畜牧业和资源繁荣的地区,以农业,林业,畜牧业和渔业为主要传统行业。

件的区域,可以发展以核心特色产业为基础的旅游度假产业。区域特色,并计划适合接待的主题假期。区域。

c)可做项目:休闲农业综合体,现代牧场/养殖基地,农牧业循环示范工程,综合海洋/农业文化休闲度假胜地。

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郊区乡村风格

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件相对较好,公共基础设施相对完整的乡镇。

b)规划要点:加强城乡一体化发展,规划以优质农村优质产品和乡村旅游度假为基础的新型城镇化,创建郊区新农村社区示范项目。

c)可做项目:观光农场,新农业科技开发示范园区项目,田园风情度假村等。

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文化旅游风格

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a)适用村镇:旅游资源丰富,交通便利,适合城市附近乡村旅游开发的乡镇,古村落,古建筑,古民居等传统文化资源的乡镇文化。

件和文化特点,根据乡村,农村和牧区的环境,计划加强住宿,餐饮,休闲娱乐设施,结合良好的民俗风情和非物质文化特色创造乡村旅游度假。区域。

c)可做项目:田园复杂,乡村度假,休闲农场,古村落镇,传统村落保护等项目。

国家

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